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房地产税来了,哪些人最害怕?

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该用户从未签到

发表于 2019-3-11 17:41 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
近期又一个新消息:房地产税也要出炉了!
3月8日,全国人大常务委员会委员长表示,“集中力量落实好党中央确立的重大立法事项,包括审议民法典,制定房地产税法等,立法调研、起草,加紧工作,确保如期完成。”
国家税务总局局长王军也表示,“房地产税法在稳步推进中。”

什么是房地产税?
房地产税被认为应该是一个完整的税收体系,其征收对象包括“房产”和“地产”,且涵盖房地产的“交易”和“持有”等环节。这就说明对象包括全行业、卖地的人,也就是地方政府,房地产开发商、房地产中介、购房人等都是纳税的对象。看下表便知!

房地产税有啥影响?
房地产税对于市场是不好的消息,炒房团必然产生一定抛盘效应,对房价有一定抑制作用。尤其是不动产登记如果能推行出来,住房联网,将对某些群体产生威慑作用,这个不是轻易就能公布联网的,后面的阻力太大了。
上面想看到的是,房地产税对认为对不动产资产的收入分配和财富差距、抑制房价上涨等均有积极作用。
房价的未来,跟不上取决于人口、土地和经济基本面,而非简单的房地产一个税就能让房价持久涨跌。
如果房地产税来了,谁最害怕?
一听到“上税”两个字,我们打心眼的抵触的,无论是个人还是企业,都不太喜欢,往外掏钱的事谁都不愿意。
当房地产税真的推出时,可能不少房多多表示不在乎房地产税,但我们老百姓的心理很奇怪,比如买200万的房子,好像不是自己的钱,好像房子永远会涨,房子买好了。
交物业等费用的时候就开始算了,一年几千元的物业费就有点心疼,公摊电费、垃圾费更是不想出。所以一旦要交房产税的时候,抵触可想而知!
互哥认为,拥有一套房的且是普通住宅的朋友们,心就放在肚子里,跟你们没什么关系。
而在一线城市囤积了大量住宅的人会受伤一些的。 
对于拥有5套住宅的人来说,即便第一套免征、从第二、三套开始累进税率,他的压力也会非常大。不想掏钱,囤积大量房子怎办?只能卖掉!如果市场不给力的话,没有接盘的人,必将财富缩水,破产不至于,毕竟一线城市的接盘人还是很多的,价格便宜点,买家不少。

还有就是盲目投资或囤积了二、三线城市房子的人,如果你盲目在这些地区购买了住宅,未来开征房地产税后也会非常惨。
房地产说开征后,他们持有房产的成本将大增。但由于多数二三线城市人口增长乏力,除了郑州、成都、重庆、西安等核心二线城市外,很多家庭都拥有多套房,所以很难通过出租转嫁房地产税,而卖房子很有可能找不到接盘侠。
手中有多套房、而且是贷款加杠杆行为的人最受伤!
一旦房子没办法流动起来,只能紧急出售,否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖,到那时套现价格会很低,赔了夫人又折兵。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-12-22 15:33
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2019-3-12 10:51 | 显示全部楼层
    楼主趁此东风,赶紧趁机下手几套……
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    该用户从未签到

     楼主| 发表于 2019-3-12 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
    518 发表于 2019-3-12 10:51
    楼主趁此东风,赶紧趁机下手几套……

    二球白痴才会这个时候买房
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-12-22 15:33
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2019-3-12 14:24 | 显示全部楼层
    潘多拉盒子 发表于 2019-3-12 12:30
    二球白痴才会这个时候买房

    那里操什么心呢?该吃吃、该喝喝,想晒太阳,找块石头,双手笼袖,能晒一上午……
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    该用户从未签到

    发表于 2019-3-12 15:33 | 显示全部楼层
    将税转嫁到租户手上不可行吗?
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    该用户从未签到

    发表于 2019-3-13 18:50 | 显示全部楼层
    房产税这个东西,是雷声大雨点小。
    这届政府任期结束前可能会完成立法。
    实质性征收估计待等几年。

    中国的经济转型(房地产不再是支柱)后才有可能实质性征收房产税。

    ZF喊房产税就是要减少炒房,(炒房人)不同ZF争利。
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    该用户从未签到

    发表于 2019-3-15 09:08 | 显示全部楼层
    论坛里有些人啊,先是操有钱人的心,后来操大城市居民的心,最后操高学历的人的心,就是不操自己的心!心忧天下啊,达到了忘我的境界!令人佩服啊!
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    该用户从未签到

    发表于 2019-3-15 12:02 来自手机 | 显示全部楼层
    tesming 发表于 2019-3-15 09:08
    论坛里有些人啊,先是操有钱人的心,后来操大城市居民的心,最后操高学历的人的心,就是不操自己的心!心忧 ...

    圣人的境界。。。。
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    该用户从未签到

    发表于 2019-3-17 21:20 | 显示全部楼层
    电梯房出售,单价2800元/平,有简单装修!需要的致电13387156597(雷)
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